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세움터 건축물대장 발급
부동산 거래나 리모델링, 건축물의 권리 확인이 필요할 때 가장 먼저 찾게 되는 서류가 바로 건축물대장입니다.
예전에는 건축물대장 발급을 위해 시청이나 구청을 방문해야 했지만, 이제는 세움터라는 온라인 시스템을 통해 누구나 편리하게 발급받을 수 있습니다.
오늘은 세움터 건축물대장 발급 방법과 함께 많은 사람들이 궁금해하는 정보들을 상세히 정리해드립니다.
세움터란?
건축행정 통합 시스템
세움터는 국토교통부가 운영하는 국가 건축행정시스템으로, 건축 인허가부터 각종 민원, 건축물대장 발급까지 한 곳에서 처리할 수 있는 종합 온라인 서비스입니다.
건축물 관련 민원인과 건축업계 종사자, 행정기관이 모두 사용하는 필수 시스템으로, 건축물대장 발급 역시 이곳에서 쉽게 할 수 있습니다.
세움터 홈페이지 바로가기
건축물대장이란?
건축물의 기본정보를 담은 공적 장부
건축물대장은 건물의 신분증 역할을 하는 공적 문서로, 다음과 같은 정보가 담겨 있습니다.
- 건물의 주소
- 구조 및 용도
- 대지 면적 및 건축 면적
- 건축 연도 및 소유자 정보
- 층수, 높이 등 건축 개요
활용 분야
- 부동산 매매 및 임대 계약 시 건축물 현황 확인
- 건축물 증축, 개축, 리모델링 시 참고 자료
- 재산세 부과 기준 자료
- 각종 건축 관련 인허가 업무 참고
세움터 건축물대장 발급 방법
1. 세움터 홈페이지 접속
- 포털에서 '세움터' 검색 후 공식 사이트 접속
- https://www.eais.go.kr
2. 로그인 (회원/비회원 가능)
회원 발급
- 회원가입 후 로그인
- 민원 이력 관리 및 여러 건의 대장 발급이 필요할 때 편리
비회원 발급
- 로그인 없이 본인 인증 후 1건씩 발급 가능
- 간단한 발급만 필요할 때 적합
3. 건축물대장 발급 메뉴 선택
- 상단 메뉴에서 민원서비스 → 발급서비스 → 건축물대장 발급 선택
4. 건축물 검색
- 도로명 주소 또는 지번 주소 입력
- 건물 정보를 조회해 해당 건축물을 선택
5. 대장 종류 선택
- 총괄표제부 : 단지 전체 정보
- 표제부 : 해당 건축물의 개괄 정보
- 전유부 : 각 세대별 상세 정보
- 필요에 따라 한 가지 또는 여러 개 선택 가능
6. 민원 담기 및 발급 신청
- 선택한 대장을 민원 담기로 저장
- 필요한 모든 대장을 담은 후 발급 신청 클릭
7. 발급 방식 선택
- 열람 : 화면에서만 확인 (출력 불가)
- 발급 : PDF 저장 및 인쇄 가능
8. 발급 완료 및 저장
- 신청 후 처리 상태 확인 가능
- 완료 후 PDF 다운로드 또는 프린터로 인쇄 가능
세움터 비회원 건축물대장 발급 방법
비회원 발급 절차
- 세움터 접속 후 비회원 발급 선택
- 이름, 주민번호, 연락처 입력 및 본인 인증
- 건축물 검색 및 대장 종류 선택
- 열람 또는 발급 선택 후 신청
- PDF 다운로드 또는 인쇄
건축물대장 발급 수수료
- 온라인 발급 : 무료
- 관공서 방문 발급 : 건당 500원
참고
- 온라인 발급은 수수료 없이 24시간 가능해, 많은 사람들이 세움터 이용을 선호합니다.
세움터 이용 시 유의사항
1. 보안 프로그램 설치
- 세움터는 보안 프로그램 설치가 필수입니다.
- 자동 설치가 안 될 경우, 홈페이지 하단의 수동 설치 파일 다운로드 후 진행
2. 브라우저 호환성
- 크롬, 엣지 등 최신 브라우저에서 원활하게 이용 가능
- 일부 기능은 구버전 브라우저에서 정상 작동하지 않을 수 있음
3. 개인정보 보호
- 발급받은 건축물대장은 개인정보 및 재산권 정보가 포함되어 있으니 보관 및 활용 시 주의
세움터 건축물대장 발급과 관련해 자주 묻는 질문
Q1. 건축물대장과 등기부등본은 어떻게 다른가요?
- 건축물대장 : 건축물의 구조·용도 등 물적 정보 위주
- 등기부등본 : 건축물의 소유권, 근저당권 등 권리 관계 위주
Q2. 세움터 외에 다른 발급 방법도 있나요?
- 정부24에서도 건축물대장 발급 가능
- 주민센터, 구청 등에서도 방문 발급 가능 (수수료 부과)
Q3. 건축물대장 발급 시간이 궁금해요.
- 세움터 온라인 발급 : 즉시 발급
- 관공서 방문 발급 : 대기 시간에 따라 차이
세움터 활용 팁
1. 자주 쓰는 대장 즐겨찾기 등록
- 회원 로그인 시 자주 발급하는 대장을 즐겨찾기에 등록해 빠르게 검색 가능
2. 다른 건축민원도 한 번에 처리
- 건축물대장 발급 외에도 건축 인허가 신청, 각종 신고, 민원서류 발급까지 모두 세움터에서 가능
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